|
Управление социально-экономического развития администрации
Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области
155210, Ивановская область, поселок Верхний Ландех, улица Комсомольская, дом 6
телефон: 8 (49-349) 2-13-96, 2-16-70
УТВЕРЖДАЮ
Заказчик и Организатор аукциона
Управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района
Начальник управления
____________________ В.В. Бабурина
23.09.2013 г.
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
по продаже земельного участка
из категории земель населенных пунктов
для размещения объекта сельскохозяйственного назначения
КН 37:01:010413:23, площадью 1008 кв.м., расположенный:
Ивановская область Верхнеландеховский район,
в юго-восточной части д. Худяково
п. Верхний Ландех, 2013 год
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая аукционная документация разработана в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, решением Верхнеландеховского районного Совета от 19.11.2008 № 53 «О Порядке организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности Верхнеландеховского муниципального района земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», постановлением администрации Верхнеландеховского муниципального района от 19.08 2013 № 252-п «О проведении аукциона по продаже земельного участка», положениями Информационного сообщения о проведении аукциона по продаже земельного участка, опубликованного в газете Верхнеландеховского района «Сельские зори» от 21.08.2013 г. № 66(5567) и опубликованного на официальном сайте администрации Верхнеландеховского муниципального района www.vlandeh-admin.ru 21.08.2013г. (далее - Информационное сообщение).
1.2. Предмет аукциона:
Земельный участок площадью 1008 кв.м из земель населенных пунктов, расположенный: Ивановская область Верхнеландеховский район, в юго-восточной части д. Худяково, кадастровый номер 37:01:010413:23, с разрешенным видом использования - для размещения объекта сельскохозяйственного назначения.
Начальная цена продажи земельного участка – 4848 руб. Задаток на участие в аукционе в размере - 969,60 рублей.
Начальная цена установлена на основании Отчета об оценке № 05/40-813 по определению рыночной стоимости ставки арендной платы земельного участка, исполненный ООО «Верхневолжский научно-исследовательский центр аудита, оценки и антикризисного управления» 12.08.2013 г.
1.3. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельного участка.
Право заключения договора купли-продажи земельного участка надлежит тому заявителю, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену продажи земельного участка.
1.4 Задаток для участия в аукционе определяется в размере 20 процентов начальной цены продажи земельного участка.
1.5. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовали менее двух участников;
- ни один из участников аукциона в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды.
1.6. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
1.7. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине, что в аукционе участвовал только один участник, то администрация Верхнеландеховского муниципального района обязана с единственным участником аукциона не позднее чем через 20 дней после дня подведения итогов аукциона заключить договор аренды земельного участка по начальной цене аукциона.
2. Условия участия в аукционе
2.1. Для участия в аукционе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в срок, указанный в информационном сообщении:
1) заявку (в 2-х экземплярах) по утвержденной, организатором форме;
2) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени покупателя, если заявка подается представителем, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством;
3) платежный документ с отметкой банка плательщика об оплате претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества;
Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность;
Претенденты – юридические лица и индивидуальные предприниматели дополнительно представляют нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации, выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, выданную налоговым органом не ранее чем за 6 месяцев до подачи заявки;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством Российской Федерации);
4) опись представленных документов (в 2-х экземплярах).
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
2.2. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
2.3. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
2.4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
2.5. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
2.6. Претендент имеет право отозвать принятую организатором заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.7. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
2.8. Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельных участков размещается в газете «Сельские зори» и на официальный сайт администрации Верхнеландеховского муниципального района www.vlandeh-admin.ru.
3. ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка
1. Основание проведения торгов – постановление администрации Верхнеландеховского муниципального района от 19.08 .2013 г. № 252 -п «О проведении аукциона по продаже земельного участка».
2. Организатор торгов – Управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района, адрес: 155210, Ивановская область, пос.Верхний Ландех, ул.Комсомольская, дом 6, тел. 8(49349) 2-13-96, 2-16-70.
3. Форма торгов – аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона (далее – Аукцион).
4. Начало приема заявок на участие в Аукционе – с момента опубликования настоящего информационного сообщения.
5. Время и дата окончания приема заявок на участие в Аукционе – 17.00, 16.09. 2013 года.
6. Время и место приема заявок - рабочие дни понедельник-пятница с 8.00 час. до 17.00 час. по адресу: 155210, Ивановская область, поселок Верхний Ландех, улица Комсомольская, дом 6.
Контактные телефоны: 8(49-349) 2-13-96, 2-16-70.
7. Дата, время и место определения участников Аукциона – «17»сентября 2013 года в 10.00 по адресу: 155210, Ивановская область, поселок Верхний Ландех, улица Комсомольская, дом 6.
8. Дата, время и место проведения Аукциона – « 23 »сентября 2013 года в 10.00 по адресу: 155210, Ивановская область, поселок Верхний Ландех, улица Комсомольская, дом 6.
9. Начальная цена предмета Аукциона (начальный размер стоимости земельного участка): 4848 (четыре тысячи восемьсот сорок восемь) рублей.
10. Шаг Аукциона устанавливается в сумме 242,20 (двести сорок два рубля 20 коп), что составляет 5% начальной цены предмета Аукциона и не изменяется в течение всего Аукциона.
11. Сведения о земельном участке.
Кадастровый номер: 37:01:010413:23, площадью 1008 кв.м из земель населенных пунктов, расположенный: Ивановская область, Верхнеландеховский район, в юго-восточной части д. Худяково, целевое назначение - для размещения объекта сельскохозяйственного назначения. Ограничения (обременения) отсутствуют.
Осмотр земельного участка осуществляется Претендентами самостоятельно.
12. Условия участия в аукционе.
12.1. Общие условия
К участию в Аукционе допускаются физические и юридические лица, в установленном порядке подавшие заявку на участие в Аукционе по утверждаемой Организатором форме, представившие все необходимые документы в соответствии с приведенным ниже перечнем, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора в указанный в настоящем информационном сообщении срок (далее – Претенденты).
Обязанность доказать своё право на участие в Аукционе возлагается на Претендента.
12.2. Порядок внесения задатка и его возврат.
Задаток перечисляется по 16 сентября 2013 года единым платежом в рублях в размере 969,60 (девятьсот шестьдесят девять рублей 60 копеек), что составляет 20% начальной цены предмета Аукциона на специальный счет: ИНН 3708002025, КПП 370801001, р/сч. 40101810700000010001 в УФК по Ивановской области, (Управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района), ГР КЦ ГУ Банка России по Ивановской области г.Иваново, БИК 042406001, ОКАТО 24202551000, код бюджетного классификатора 056 11406013100000430.
В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка КН 37:01:010413:23,»
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора, является выписка с этого счета.
Арендатор обязан оплатить услуги независимого оценщика ООО «Верхневолжский научно-исследовательский центр аудита, оценки и антикризисного управления» стоимость работ по определению начального размера годовой арендной платы в размере 1300 рублей (одна тысяча триста рублей) в месячный срок с момента заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене имущества на аукционе, победителем признаётся участник, чья заявка подана раньше других заявок.
В случае если Претенденту будет отказано в принятии заявки на участие в Аукционе, Организатор обязан возвратить задаток в течение 3-х банковских дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Организатором на описи представленных Претендентом документов.
Организатор обязан вернуть внесенный задаток Претенденту, не допущенному к участию в Аукционе, в течение 3-х банковских дней со дня оформления протокола о признании Претендентов Участниками Аукциона.
В случае если Претендент не признан Победителем Аукциона, Организатор обязан возвратить задаток в течение 3-х банковских дней с даты, подведения Организатором итогов Аукциона.
В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Аукционе, Организатор обязан возвратить задаток Претенденту. Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3-х банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. Если заявка отозвана позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона.
В случае если Претендент, признанный победителем Аукциона, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи в течение 3 дней с даты подведения итогов Аукциона, задаток Претенденту не возвращается.
Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключивший договор купли – продажи земельного участка, засчитывается в счет стоимости земельного участка.
В случае признания Аукциона несостоявшимся, Организатор обязан возвратить задаток в течение 3-х банковских дней с даты подведения итогов Аукциона.
В случае принятия решения об отказе в проведении Аукциона, Организатор в течение 3-х дней банковских дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает задатки Претендентам.
12.3. Порядок подачи заявок на участие в Аукционе.
Один претендент вправе подать только одну заявку на участие в Аукционе.
Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, путем вручения их Организатору Аукциона.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, либо представленных без необходимых документов, либо поданные лицом, неуполномоченным Претендентом на осуществление таких действий, возвращаются Претенденту под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в Аукционе документов.
12.4. Перечень требуемых для участия в Аукционе документов и требования к их оформлению.
1) Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной форме.
2) Документы, подтверждающие внесение задатка.
3) Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, если заявка подается представителем, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
4) Опись представленных документов, подписанная Претендентом или его уполномоченным представителем (в 2-х экз.)
5) Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
6) Претенденты – юридические лица дополнительно предоставляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о гос. регистрации.
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц Претендента.
- выписка из решения соответствующего органа управления Претендента о совершении сделки, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован Претендент.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Претендент имеет право отозвать принятую Организатором заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом Организатора.
Организатор вправе отказаться от проведения Аукциона до момента начала Аукциона, о чем он извещает участников аукциона и публикует соответствующее сообщение не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.
12.5. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
3) победитель Аукциона уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.
12.6. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 12.5. настоящего извещения, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли - продажи выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
13. Типовые формы документов Аукциона и дополнительную информацию заинтересованные лица могут получить в управлении социально-экономического развития администрации района в рабочие дни понедельник-пятница с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: 155210, Ивановская область, поселок Верхний Ландех, улица Комсомольская, дом 6, телефон: 8 (49-349)21670.
Все вопросы, касающиеся аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Настоящее информационное сообщение размещается в газете «Сельские зори» и на официальном сайт администрации Верхнеландеховского муниципального района: www.vlandeh-admin.ru.
4. Инструкции участникам аукциона
4.1. Участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия, требования и приложения.
4.2. Участник аукциона подает заявку на участие в аукционе в письменной форме, в соответствии с требованиями к содержанию и оформлению заявки с описью прилагаемых документов.
4.3. Аукционные заявки регистрируются организатором аукциона в журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке порядкового номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах).
На каждом экземпляре заявки Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием её номера, даты и времени принятия.
Такая же отметка делается на экземпляре описи документов, остающемся у Претендента.
4.5. Аукционная заявка, подготовленная участником аукциона, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой аукционной заявкой, должны быть написаны на русском языке.
4.6. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в Информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются Претендентам или их полномочным представителям под расписку.
В случае выявления несоответствия представленных Претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в Информационном сообщении о проведении аукциона, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается Претенденту или его полномочному представителю под расписку.
4.7. В день определения участников аукциона, установленный в информационном извещении, организатор аукциона рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
4.8. Аукцион признаётся несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли - продажи земельного участка.
4.9. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "в" пункта 4.8., внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
4.10. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" пункта 4.8, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 (двадцать) дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли - продажи выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которого проводится аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
4.11. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимися либо если не был заключен договор купли - продажи земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены условия аукциона.
5. Заключение договора купли - продажи
5.1. Договор купли - продажи земельного участка заключается между Победителем аукциона и Администрацией Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области в установленном законодательством порядке не позднее чем через 20 (двадцать) дней после дня подведения итогов аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитается в оплату приобретаемого земельного участка.
Акт приема-передачи земельного участка составляется при наличии оплаты, который подтверждается выпиской со счета продавца.
5.2. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи аукцион признается несостоявшимся, победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.
5.3. Сумма, определенная по итогам аукциона, перечисляется покупателем с учетом задатка на счет продавца:
Банковские реквизиты для оплаты: УФК по Ивановской области (Управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района), ИНН 3708002025, КПП 370801001, р/сч. 40101810700000010001 в ГР КЦГУ Банка России по Ивановской области г.Иваново, БИК 042406001, ОКАТО 24202551000. Код бюджетного классификатора 056 11406013100000430
.
Основанием для оплаты является заключенный с Продавцом договор купли - продажи.
5.3. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в газете «Сельские зори» и на официальном сайт администрации Верхнеландеховского муниципального района: www.vlandeh-admin.ru
ФОРМА №1
В Управление социально-экономического
развития администрации
Верхнеландеховского муниципального района
З А Я В КА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Заявитель _______________________________________________________________________
(Наименование предприятия, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя )
____________________________________________________________________________________
( ОГРН, Паспортные данные)
____________________________________________________________________________________
(Сведения о месте регистрации и жительства)
____________________________________________________________________________________
контактные телефоны, номер факса
Расчетный (лицевой) счет заявителя ____________________________________________________
Реквизиты банка ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе, объявленного на «23» сентября 2013г. на продажу земельного участка КН 37:01:010413:23 площадью 1008 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения объекта сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ивановская область Верхнеландеховский район, в юго-восточной части д. Худяково.
обязуюсь:
1) соблюдать условия и требования аукциона, содержащиеся в Информационном сообщении, опубликованном в газете «Сельские зори» от 21.08.2013г. № 66(5567) и размещенном на официальном сайте администрации Верхнеландеховского муниципального района 21.08.2013г. www.vlandeh-admin.ru .
2) в случае признания меня победителем аукциона, заключить с Продавцом Договор купли-продажи земельного участка не позднем чем за 20 (двадцать) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
С порядком участия в аукционе, а также с текстом Информационного сообщения, текстом аукционной документации, текстом проекта Договора купли-продажи земельного участка ознакомлен и согласен.
Заявитель ________________________ (___________________)
(подпись)
«____» _________________ 2013года
Заявку принял: «____»____________ 2013 года
«___»час. «___»мин. Рег.№ _______
______________________ ____________ (____________________)
(должность) (подпись)
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
п. Верхний Ландех
Ивановской области «___» _____________ 2013 г.
Управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице зам.главы администрации Верхнеландеховского муниципального района, начальник Управления Бабуриной Валентины Владимировны, действующей на основании Положения об Управлении, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________ проживающий по адресу:_____________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»
в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, постановлением администрации Верхнеландеховского муниципального района от 19.08.2013 № 252-п «О проведении аукциона по продаже земельного участка», положениями информационного сообщения о проведении аукциона, опубликованного в газете Верхнеландеховского района «Сельские зори» от 21.08.2013 № 66 (5567) и размещенного на официальных сайтах, заключили настоящий договор ( далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Для участия в аукционе по продаже земельного участка для размещения объекта сельскохозяйственного назначения сформированного из земель населенных пунктов площадью 1008 кв.м. кадастровый номер 37:01:010413:23, расположенный по адресу Ивановская область Верхнеландеховский район, в юго-восточной части д. Худяково,
(далее – Аукцион), на условиях, предусмотренных положениями Информационного сообщения о проведении аукциона, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере 969,60 (девятьсот шестьдесят девять рублей 60 копеек), а Продавец принимает задаток на счет по следующим реквизитам: ИНН 3708002025, КПП 370801001, р/сч. 40101810700000010001 в УФК по Ивановской области, (Управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района), ГР КЦ ГУ Банка России по Ивановской г.Иваново, БИК042406001,ОКАТО 24202551000, код бюджетного классификатора 05611406013100000430 ( далее – счет Продавца).
1.2 Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате, в случае признания Претендента победителем Аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое недвижимое имущество.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на счет Продавца не позднее 16 сентября 2013 года.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на счет Продавца, является выписка со счета, которую Продавец представляет в комиссию по проведению Аукциона.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на счет Продавца, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в Аукционе не допускается.
2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Продавца в качестве задатка, равно как и Продавец не вправе распоряжаться этими денежными средствами в течение всего времени их нахождения на счете до дня подведения итогов аукциона.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2.4. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в случаях, указанных в разделе 3 настоящего Договора.
2.5. Возврат средств, по причинам, указанным в разделе 3 настоящего Договора, осуществляется на счет претендента __________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________.
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. Задаток возвращается Претенденту в следующих случаях:
3.1.1. В случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок задаток возвращается в течении 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
3.1.2. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течении 3 банковских дней с даты подписания протокола о результатах торгов.
3.1.3.В случае, если претендент не допущен к участию а аукционе, задаток возвращается в течении 3 банковских дней со дня оформления протокола приема заявок.
3.1.4. В случае, если организатор торгов принял решение об отказе в проведении торгов, задаток возвращается в 3- дневный срок со дня принятия данного решения.
3.1.5.В случае, если участник аукциона не стал победителем, задаток возвращается в течении трех банковских дней с даты подписания протокола о результатах торгов.
3.2. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Возврат задатка осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Претендента, указанного в заявке на участие в аукционе.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Срок действия настоящего договора определяется периодом времени, исчисляемый в днях.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, которые имеют равную силу и хранятся по одному у Сторон.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Претендент:
Управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского
муниципального района
155210, Ивановская область,
п. Верхний Ландех, ул. Комсомольская, д. 6
Контактный тел. (49349) 2-13-96, 2-15-78.
ИНН 3708002025, КПП 370801001,
р/сч. 40101810700000010001 в УФК по Ивановской
области, ГР КЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново, БИК 042406001, ОКАТО 24202551000.
Зам. главы, начальник управления социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района
__________________ В.В.Бабурина
М.П.
________________________________________
________________________________________
Адрес: __________________________________
________________________________________
Конт.тел. ________________________________
Р/счет или лицевой счет ___________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
_______________________________________
_______________________________________
____________________ ___________________
М.П.
ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р № ___
купли-продажи земельного участка
Российская Федерация, Ивановская область, пос. Верхний Ландех,
______________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся,____________________________________________________________
(наименование организации, её организационно-правовая форма)
__________________________________, действующий на основании _________________________
(должность, Ф.И.О)
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _________________________________
_____________________________________________________ в лице ________________________,
(наименование организации, её организационно-правовая форма) (должность, Ф.И.О)
действующий на основании ___________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. На основании постановления администрации Верхнеландеховского муниципального района от 19.08.2013 № 252-п «О проведении аукциона по продаже земельного участка», Протокола № ___ заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка от 23.09.2013 года
Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора:
- земельный участок из категории земли населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю с кадастровым номером 37:01:010413:23, площадью 1008 кв.м. с разрешенным видом использования – для размещения объекта сельскохозяйственного назначения, расположенный Ивановская область Верхнеландеховский район в юго-восточной части д. Худяково, (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, выданной Шуйским отделом Управления Росреестра по Ивановской области от ________________________.
1.2. Продавец гарантирует, что передаваемый по настоящему договору Участок никому другому не продан, не заложен, не является предметом спора, под арестом и запретом не состоит. Участок правами третьих лиц не обременен.
2. Цена Договора, порядок расчетов.
2.1. Цена продаваемого земельного участка по итогам аукциона составляет _____________рублей.
2.2. Покупатель оплачивает стоимость Участка, на момент подписания Сторонами Договора Продавцу в сумме ________ от цены приобретаемого Участка, указанной в п.2.1 настоящего Договора. Задаток на участие в аукционе в размере 969,60 рублей засчитается в оплату приобретаемого в собственность Участка.
2.3. Расчет между сторонами ___________________________________________________________.
3. Передача и переход права на Участок.
3.1. Участок передаётся Продавцом Покупателю по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон в течение десяти дней после подписания Сторонами настоящего Договора.
3.2. Переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
3.3. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
3.4. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области несёт Покупатель.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего Договора между Продавцом и Покупателем, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае если стороны не придут к соглашению, споры подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
5. Особые условия
5.1. Изменения целевого назначения земель, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, допускается только в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6. Заключительные положения
7.1. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами.
7.2. Стороны гарантируют, что они заключили настоящий договор не вследствие стечения тяжких обязательств, на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является кабальной сделкой.
7.3. Настоящий договор составлен в 3–х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один хранится в Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Ивановской области, а второй и третий получают “Продавец” и “Покупатель”.
Подписи сторон:
Продавец:
________________________________________________________________________________________
Покупатель:
____________________________________________________________ ___________________________
|
