Главная

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

пос. Верхний Ландех

О создании комиссии по установлению необходимости проведения или изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Верхнеландеховского муниципального района

В целях обеспечения принятия обоснованных решений о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, переноса установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п, срока проведения капитального ремонта, в соответствии с постановлением Правительства Ивановской области от 15.10.2015 № 484-п «Об утверждении Порядка необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области»:

1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения или изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Верхнеландеховского муниципального района.

2. Утвердить положение о комиссии по установлению необходимости проведения или изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Верхнеландеховского муниципального района (приложение 1).

3. Утвердить состав комиссии по установлению необходимости проведения или изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Верхнеландеховского муниципального района (приложение 2).

Глава Верхнеландеховского

муниципального района:                                                         Н.В.ЖУКОВ

Утверждено

постановлением администрации

Верхнеландеховского муниципального

района от   03.04. 2018    №  147 -п

(приложение 1)

Положение о комиссии по установлению необходимости проведения

или изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных

на территории Верхнеландеховского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Комиссия по установлению необходимости проведения или изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Верхнеландеховского муниципального района (далее - Комиссия), создается при администрации Верхнеландеховского муниципального района.

1.2. Комиссия создается для принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, переноса установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, постановлением Правительства Ивановской области от 15.10.2015 № 484-п «Об утверждении Порядка необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области» и настоящим Положением.

2. Состав Комиссии

2.1. В состав Комиссии включаются представители структурных подразделений администрации  Верхнеландеховского муниципального района, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах, представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

2.2. Председателем Комиссии назначается заместитель главы администрации  Верхнеландеховского муниципального района, начальник управления муниципального хозяйства.

2.3. Председатель Комиссии:

- руководит работой Комиссии;

- созывает и ведет ее заседания;

- формирует повестку дня с учетом поступивших документов и сроков их рассмотрения;

- подписывает документы по вопросам деятельности Комиссии;

2.4. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности и осуществляет полномочия председателя в его отсутствие.

2.5. Секретарь Комиссии обеспечивает:

- ознакомление членов Комиссии с поступившими материалами;

- оповещение членов Комиссии об очередном заседании Комиссии и его повестке;

- ведение и оформление протоколов заседания Комиссии;

- оформление решений (заключений) Комиссии, подготовку необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- формирование и хранение дел.

3. Организация деятельности Комиссии

3.1. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии или его заместитель. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания Комиссии определяет председатель Комиссии.

3.2. Заседание Комиссии правомочно, если в нем принимает участие не менее 2/3 членов Комиссии.

3.3. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

3.4. Члены Комиссии имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.

3.5. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

3.6. Решение Комиссии оформляется документально в виде заключения, которое подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшими на заседании.

3.7. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4. Порядок переноса установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, срока капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов,

формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на более ранний период

4.1. Перенос установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (далее - Региональная программа), срока капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на более ранний период возможен в случаях:

- если многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;

- если перенос производится на более ранний период в пределах суммы денежных средств, которая высвободилась в результате исключения из Региональной программы многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с переносом установленного Региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества на более поздний период (не менее чем на 5 лет) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на год, в котором был запланирован ремонт многоквартирного дома, срок проведения которого перенесен на более поздний период.

4.2. Рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на более ранний период проводится по инициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме, поданных в установленном порядке в адрес администрации  Верхнеландеховского муниципального района по прилагаемой форме.

4.3. В целях определения технического состояния общего имущества многоквартирного дома и его соответствия требованиям действующих строительных норм и правил при определении необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявления направляются администрации  Верхнеландеховского муниципального района  на рассмотрение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Верхнеландеховского муниципального района (далее - Комиссия по ЧС и ОПБ) в течение 3 рабочих дней со дня подачи заявления.

4.4. Комиссия по ЧС и ОПБ:

1) в течение 5 рабочих дней после получения заявления запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлении необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества;

2) в течение 25 дней после получения заявления при необходимости привлекает специалистов и проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по установленной форме (прилагается) и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);

3) в течение 30 дней после получения заявления принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с обоснованием необходимости проведения капитального ремонта в первоочередном порядке и указанием вида ремонтных работ. Решение оформляется протоколом заседания Комиссии по ЧС и ОПБ. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола. Комиссия по ЧС и ОПБ  вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4.5. При принятии решения Комиссией по ЧС и ОПБ о необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме администрация Верхнеландеховского муниципального района направляет протокол Комиссии по ЧС и ОПБ в течение 5 рабочих дней со дня его получения на рассмотрение Комиссии.

При принятии решения Комиссией по ЧС и ОПБ об отсутствии необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме администрация Верхнеландеховского муниципального района в течение 5 рабочих дней со дня получения протокола уведомляет лицо, обратившееся с заявлением, о принятом решении.

4.6. Комиссия на основании протокола Комиссии по ЧС и ОПБ, исходя из критериев определения первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в течение 30 дней после получения протокола Комиссии по ЧС и ОПБ определяет перечень многоквартирных домов, срок капитального ремонта которых подлежит переносу на более ранний период.

4.7. Решение Комиссии оформляется протоколом и направляется в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

4.8. Лица, указанные в пункте 4.2, уведомляются администрацией Верхнеландеховского муниципального района муниципального района о принятом Комиссией решении по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Верхнеландеховского муниципального района в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

4.9. Решения Комиссии, одобренные по результатам рассмотрения Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области, являются основанием для актуализации Региональной программы, муниципальных программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

5. Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации

5.1. Заседание Комиссии проводится по инициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявлений представителей собственников помещений в многоквартирном доме (далее - инициаторы), представленных в администрацию Верхнеландеховского муниципального района муниципального района в рекомендуемой настоящим постановлением форме с приложением протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительным решением о переносе сроков капитального ремонта на более поздний период.

5.2. Комиссия:

1) в течение 5 рабочих дней после обращения инициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период;

2) в течение 25 дней после обращения инициатора проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по установленной форме (прилагается) и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии); 3) в течение 30 дней после обращения инициатора принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) капитального ремонта, переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период и оформляет его протоколом. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

5.3. Протокол Комиссии направляется в адрес Департамента жилищно- коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

5.4. Представители собственников помещений в многоквартирном доме уведомляются администрацией Верхнеландеховского муниципального района о принятом решении в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

5.5. Решения Комиссии являются основанием для актуализации Региональной программы, муниципальных программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Приложение  1

к Положению о комиссии по установлению

необходимости проведения или изменения сроков

проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Верхнеландеховского  муниципального района

«Утверждаю»

Председатель комиссии

по установлению необходимости проведения

или изменения сроков проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории

Верхнеландеховского муниципального района

Акт обследования многоквартирного дома,

расположенного по адресу: __________________________________________________________________

"____" ___________ 201__ г.                                                                               № ___

(дата)

Комиссия по установлению необходимости проведения или изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Верхнеландеховского муниципального района, в составе: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ произвела обследование вышеуказанного многоквартирного дома и составила настоящий акт: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (краткое описание состояния многоквартирного дома)

Приложения к акту: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

Председатель комиссии:  ____________     ________________________________

(подпись)                                                       (Ф.И.О.)

Члены комиссии              ____________     ________________________________

(подпись)                                                       (Ф.И.О.)

____________     ________________________________

(подпись)                                                       (Ф.И.О.)

Приложение  2

к Положению о комиссии по установлению

необходимости проведения или изменения сроков

проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Верхнеландеховского  муниципального района

«Утверждаю»

Председатель комиссии

по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций

и обеспечению пожарной безопасности

Верхнеландеховского муниципального района

Акт обследования многоквартирного дома,

расположенного по адресу: __________________________________________________________________

"____" ___________ 201__ г.                                                                                  № ___

(дата)

Комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Верхнеландеховского муниципального района, в составе: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

произвела обследование вышеуказанного многоквартирного дома и составила настоящий акт: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (краткое описание состояния многоквартирного дома)

Приложения к акту: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

Председатель комиссии:  ____________     ________________________________

(подпись)                                                       (Ф.И.О.)

Члены комиссии              ____________     ________________________________

(подпись)                                                       (Ф.И.О.)

____________     ________________________________

(подпись)                                                       (Ф.И.О.)

Приложение  3

к Положению о комиссии по установлению

необходимости проведения или изменения сроков

проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Верхнеландеховского  муниципального района

Главе

Верхнеландеховского муниципального района

от _____________________________________

проживающего (щей) по адресу:____________

________________________________________

контактный телефон______________________

Заявление о рассмотрении вопроса о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора

Прошу рассмотреть вопрос о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме _____________________________________________,

(указать адрес многоквартирного дома)

формирующем фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на более ранний (поздний) период________________________________________________________

(с указанием года проведения работ и вида капитального ремонта)

по причине __________________________________________________________________.

(указать причину).

К заявлению прилагаются:

- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительным решением о переносе сроков капитального ремонта на более ранний (поздний) период;

- техническое заключение, изготовленное специализированной организацией (в случае переноса срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период);

- иные документы (предоставляемые по желанию заявителя).

Дата                                                                                Подпись

Утвержден

постановлением администрации

Верхнеландеховского муниципального

района от   03.04. 2018    № 147 -п

(приложение 2)

Состав комиссии по установлению необходимости проведения или изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Верхнеландеховского муниципального района